房屋更名需要哪些手续？在进行房屋过户的过程中需要办理一系列手续，需要耐心，切勿着急。二手房过户时还需要注意一些细节问题，否则容易引起纠纷。下面我们来看看房屋更名需要哪些手续以及办理房产过户手续所需时间。
1. 买卖双方需建立信息沟通渠道，买方要了解房屋状况和产权状况，要求卖方提供相关证件，如房屋权证书、身份证等。如房屋合法，可以上市交易，双方签订房屋买卖合同。
2. 双方通过协商，达成有关房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间、产权办理等的一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。双方向房地产管理部门申请过户手续，管理部门审查证件和产权，符合条件的房屋可办理过户手续。
3. 如遇无产权或部分产权并未得到产权共有人书面同意的情况，申请将被拒绝，禁止上市交易。房地产交易管理部门根据产权状况和购买对象逐级审批批准，双方才能办理立契手续。
4. 目前大多数地区取消了房地产卖契，缴纳税费的构成要根据房屋性质而定。
5. 办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，移交交易材料到发证部门，买方可凭通知单领取新的产权证。贷款买受人需与卖方一同到银行办理贷款手续，银行审核资信和评估房屋后，确定买方的贷款额度，完成产权登记变更后，银行一次性发放贷款。
6. 买方领取新的房屋权证并付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后，二手房买卖合同才算完全履行。
房产过户后领取房产证需要时间，具体时间因不同机关而异，通常在7个工作日左右。如需要办理土地证，整个过程需要40天左右。
以贷款方式支付房款时，银行在房产过户后不需要买方签字授权即可放款，以保障买卖双方的利益。银行放款分为两种模式，一种按过户资料放款，另一种按抵押材料放款，后者更为方便，但需担保机构提供担保。
以上是有关房屋更名需要哪些手续以及办理房产过户手续所需时间的全部知识，希望能对大家有所帮助。在过户的过程中，需要一定的时间和耐心，不要急躁。
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