1. 新房购买时需要交纳的税费只包括契税、维修基金和开口费等，对于首次购买且房屋面积在90平方米以下的新房，契税的税率为1%，而对于面积在90平方米以上的房屋则为1.5%。一般来说，新房首次购买者需要缴纳的税费大约占房产总价的1%。
2. 二手房交易时需要支付的费用包括个人所得税、契税和增值税等。对于二手房个人所得税，税率为1%，如果房产证已满5年且卖家是少有住房的业主，则可减免。二手房的过户费用则需根据当地税务部门制定的指导价来支付，对于面积在90平方米以下的房屋，契税的税率为1%，而对于面积在90平方米以上的房屋则为1.5%。对于已经过了2年的二手房，增值税约为4.76%，但卖家可申请减免。对于个人所得税，税率也为1%，如果房产证已满5年且卖家是少有住房的业主，则可减免。对于购买二套房且房屋面积在90平方米以下的人士，契税的税率仍为1%，而对于面积在90平方米以上的房屋，则为2%，其他费用不变。对于购买三套房及以上的人士，契税的税率则为3%。
以上是对于不同房屋类型和交易情况下需要缴纳的税费的详细介绍。
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