买房需要考虑以下几个关键点：地段、归属于地段及未来发展的配套、户型、产权合法性、有关房屋买卖的相关支出、营销时代带来的一些非折扣优惠及开发商价格策略识别、房源销控等。如果认真学习，这些环节可能就会变得轻松自如。
一、不要以地价判断地段
正确的判断地段方式应该是根据需求，例如自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。
二、不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。相反，开发商却把这些当做利好因素计入了房价。因此，买房时不要相信这些噱头式功能区。
三、不要贪便宜 便宜确实无好货
看五证似乎是买房的终极判断标准，但实际上不然。例如五十年产权用地建设的小型多功能公寓，单价往往是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。再就是那些归属于一个较大较有实力的开发商的项目，比起多次辗转才获得现在上市销售机会的小开发商的项目，前者具备囤地可能，购买时可以放心。此外，在买房过程中需要留意开发商的营销宣传及价格策略。
四、谨慎认识赠送的所谓附加值
开发商可能为了刺激销售，免去一些支出，例如公摊、电梯维护费及物业管理费、装修等。但这些都是短期行为的刺激销售政策，实质上没有什么重大意义。为了避免成为营销手段受害者，买房时应注重性价比，而非追求所谓额外优惠。
五、较好不要参与卡式销售项目
排队选房是一个非常常见的做法，不过如果每个人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。如果对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不必到博弈队伍中去淘。
六、宣传图识与口头承诺 要么坚持进入合同 要么不作为考虑内容
由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入。因此，不能轻信宣传图识与销售人员的口头承诺，要么就写进合同的附件，要么就独立思考，不考虑这些信息。
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