在购房过程中，有时会发现房子已经买了很久了，但却迟迟拿不到房产证。虽然这种情况比较常见，但仍有风险。如果房子没有房产证，是否能够购买呢？又有哪些风险存在呢？
小编不建议购买没有房产证的房子。没有房产证意味着无法证明该房子真正属于购房者，这会产生很大的风险，交易无法得到保障，出现问题也无法维权。如果实在必须购买这样的房子，双方必须了解该房产的具体情况，确定何时能够拿到房产证，并约定适当的违约金标准。同时，双方也必须有心理准备，清楚风险的存在。
购买没有房产证的房子存在以下风险：
1.房子被房主一房二卖：没有房产证的房子会出现一房多卖的情况，特别是在二手房交易中更为常见。由于房子没有房产证明，负债累累的业主可能同时和多位买家签订合同，收取定金或者首付，这可能会导致纠纷。
2.不利于处置房屋：在有法律规定的严格登记公示主义下，没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对房屋的分割尤其重要，没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的。此外，房产的交易是需要房屋权属证明的。没有房产证的房屋在交易中，是不受法律保护的。银行办理抵押需要对房产证进行审核，没有房产证是无法办理抵押贷款的。
3.拆迁得不到赔偿：在国家进行拆迁补偿时，以房产证为补偿依据。没有房产证的购房者有可能在拆迁中得不到相应的补偿，从而遭受巨大损失。
哪些情况无法办理房产证？
1.开发商五证不全：五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。购房者要注意只要开发商没有《商品房销售（预售）许可证》，就可以说明这房子是五证不全的，就不能正常办理房产证。
2.质量检验不合格：根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说只有验收合格的，开发商才可将房屋交付给买房人使用。如果开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。
3.房子被抵押：开发商因资金周转问题，在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行，后因公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理房产证。
以上就是没有房产证的房子能否购买以及购买此类房子所面临的风险。如今，选择贷款购房的人越来越多。尽管这样可以缓解购房压力，但没有房产证的房子无法办理银行贷款，这对购房者来说非常重要。
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