在买房子时，选择期房似乎是大多数人的选择，因为市场供应的几乎都为期房。但是随着品牌开发商进入市场，现在消费者可以选择准现房、现房甚至成品房了，选择哪种房子又成了一个新的问题。
对开发商而言，期房销售能大大缩短开工建设项目的资金回笼周期，提高资金周转效率，这在宏观调控环境下尤为重要。然而，一个项目至少需要一两年以上的周期，投资大、周期长，这增加了项目的风险。另外，土地是有限的，消费者的购房需求也在变化，因此选择期房销售能够捷足先登。
卖现房对开发商而言压力更大，因为开发商需要掏钱造房，而销售周期拉长意味着资金成本增高，而且购房者选择性也会增加。因此，全现房销售对房地产企业而言既是挑战也是机遇。
对消费者而言，选择期房还是现房并不关键，而是如何选择一套适合自己的房子。期房并没有整体竣工，购房者需要等待一段时间后才能入住，而现房则能直接买即住。
购买期房提供的选择空间要比现房大得多，特别是全新开盘的房源，购房者可以根据自己的需求选择房型、面积、朝向、楼层等。从付完定金的那一刻起，购房者可以随时去看工程进度，对于墙体、管线等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余。同时期房价格一般比现房要低。
现房的优势在于即买即住。购房者可以直接看到房子的实际情况，减少不确定因素。购房者对楼盘形态、配套建设、房型设计、面积、周边环境等各方面都有切实的感受和判断。另外，现房的价格也相对稳定，相对期房而言，投资现房的风险较小。
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