随着有利政策的实施，曾经犹豫观望的购房者开始走进市场。然而，购房者在购买房屋时往往容易忽略一些细节问题。购房指南整理了当前购房市场常见的问题，希望购房者能够提前了解这些知识，买到心仪的房屋。
购买手续不全的商品房可能会面临以下风险：1.权属证书的办理期限不确定；2.需要支付额外费用，如补交土地出让金才能获取权属证书；3.仅拥有使用权，无法取得权属证书，也无法在市场上交易；4.可能会被政府强制拆除。
全部产权和部分产权的区别在于，购买完整产权的房屋意味着购房者完全拥有房屋权利，而购买部分产权的房屋则是按照标准价购买的公共住房，购房者只拥有部分产权，售房收入需要按个人和单位所占产权比例进行分配。建议拥有部分产权房屋的业主尽快补足成本价差价款，转为完整产权。
一些《商品房买卖合同》需要签署补充协议，这是买卖双方在签署合同时对合同条款进行修改或增加，以明确双方的权利义务，当补充协议与主合同条款不一致时，应以补充协议为准。补充协议内容一般包括公摊面积误差处理、装修标准、付款方式变更、权属证书办理期限等。
若楼盘没有验收证明，业主需要验证开发商的房屋验收情况，确保房屋符合标准。如开发商延期交房，业主可以要求解除合同、退还首付款和定金，并要求开发商承担违约责任。国家法律规定，若迟延交付房屋或支付购房款，经催告后在三个月内仍未履行，当事人可请求解除合同。
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