本文探讨物业保洁的概念及其管理制度和规章制度。物业保洁是指对单元性房地产和永久性建筑物进行清洁和维护，旨在恢复物品的优质状态并延长其使用寿命，实现物有所值或增值。现今物业管理公司通常将保洁业务包给专业的保洁公司，推动了保洁公司的快速发展。
物业保洁管理制度是在物业区域中确保整洁和舒适的服务，是一个重要的评价指标。整洁的环境直接影响人们的心理感受，因此成为物业区域(楼)文明的排名前列象征和服务水平的重要标志。常规性的保洁管理服务可以保证物业区域环境的整洁。
保洁场所规章制度是为了确保保洁员的安全和工作质量。保洁员上班时间不得饮酒，使用登高器具时必须确保安全，避免发生安全事故。保洁员在工作中应当有礼貌、团结，不得做违反公司形象的事情。对于不尊重领导、出言不逊的保洁员，公司应按照现行制度予以考核。保洁员应爱护工具，节约耗材，并保证工具和擦洗擦布的清洁，以便为明天的工作做好准备。保洁员应按时上下班，如有病或事情需要请假，应提前请假，违者公司将予以考核。
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