当新房被收房时，开发商必须提供三书一证一表：《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。其中，《竣工验收备案表》对开发商有着严格的约束作用，因为只要将项目送交主管建设部门备案后，开发商就必须对其建设的楼盘质量终生负责。即使是时间过去很久，房屋出现了质量问题，在经查如果是开发商的过失，一样可以追究其法律责任。
1、房屋面积：在检查房屋时需要验证房屋面积。虽然房地产部门已经进行了实际测量，但如果条件允许，最好要求其他部门进行第二次检查。因为开发人员要求的检查部门的验证结果不一定准确。
2、房子的高度：可以用卷尺测量房屋的高度，看房屋的实际高度是否与合同相同，并记录良好。与此同时，在提供的文件上记录验收所的一些数据和问题。取4-5分进行测量。如果值相同，则表明屋顶或地面不倾斜。
3、防水防漏：在房子的墙壁上寻找水，检查厨房、浴室、阳台顶部和管道连接。注意厕所天花板上的油漆是否剥落或长霉。
4、墙面问题：房屋建成时，墙壁和地面可能有空鼓。右手用小锤子敲击，空气的声音是空鼓。对于空鼓现象，尽快找专业人员进行修理。否则，在装修期间很容易穿透地板。检查墙面裂缝，看墙面的平整度、是否有水痕，如顶面、外墙等，如有，请务必尽快找出原因。
5、电气检查：拉动电动制动器看分流器，拔下电动制动器后，检查室内电源是否完全切断，并检查每个开口是否完全控制分支线。较好使用万用表来测量每个强弱功率是否畅通无阻。
6、门窗检查：尝试查看门窗开口是否灵活。目视检查门和门框，窗户和窗框的侧面是否平行，关闭门窗听声音的隔音效果，也了解密封的程度。
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