作为首次购房的人来说，房子是必需品之一。但是作为买房新手，缺乏购房经验，面对瞬息万变的房地产市场，仅仅依靠听别人说来获取经验，也未必是正确的。关于购房的几个关键点，主要包括地理位置、所属区域以及未来发展的配套设施、户型、产权合法性、涉及到房屋买卖的相关费用、对营销时代带来的优惠及开发商价格策略的辨别、房源销售控制等。在这些步骤中，你可能对部分内容不是很熟悉，但是如果在购房前做好功课，就可以熟能生巧。
1. 不要仅仅以地价作为判断地段的标准。
正确的方法应该是结合需求，例如：如果你是自住，交通便利和生活设施会是主要的判断标准，它们可以满足你的职业需求和日常生活需求。
2. 不要仅仅以城市功能区来判断配套设施的成熟程度。
现在城市功能区不断发展，商务区是否适合购房并不是最重要的考虑因素。商务区包括金融商务区，但是这些地区只是经济发展的区域而已，与购房关系不大。相反，开发商却会将这些作为利好因素计入房价中，因此购房者最好远离这些噱头式功能区。
3. 不要追求便宜，便宜并不一定就是好货。
购房并不像看五证那么简单。例如，有些50年产权用地建设的小型多功能公寓看起来账面性价比非常高，但你需要深入了解开发商内部的订价机制。通常这类公寓的单价会高于住宅，因为受众面扩大了。
4. 较好不要参与卡式销售项目。
如果每个购房者都能够理性对待购房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。
总之，作为购房新手，多做功课是有益的。上述几种错误的观点容易误导购房者，因此您可千万不要走进误区，如果没有合适的房源，那就再等等看吧！
5. 谨慎对待所谓的附加值赠送。
为了消除消费者对公摊面积过大的顾虑，开发商可能免除公摊面积的销售，为了消除人们对电梯维修费的顾虑，开发商可能免费维修几年的电梯费用，为了减少人们对物业费用的担忧，他们也可能赠送几年的物业管理费。但这些都是短期行为，以刺激销售为目的。实际上，开发商可能将这些支出计入房价，因此购房者不要追求面子工程，而是要根据房价和相关房型进行性价比对比，从而做出自己的选择。
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