如何进行住宅验收？以下是必知的流程和规范。
第一步：索要验收合格表
开发商必须提供《住宅工程质量分户验收表》，记录住宅外观尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程，以及问题和整改情况。主要内容包括检查住宅观感质量和使用功能质量。开发商按户出具《住宅工程质量分户验收表》，施工、监理单位负责人签字并加盖工程质量验收专用章。若分户验收不合格，则不能组织整个工程竣工验收。
第二步：业主自行检查
买房人也可以对房屋进行自行检查。注意尺寸、高度、宽度等方面的问题。卫生间需要进行蓄水试验，24小时后观察是否有漏水特征。顶层住户需在下雨时查看屋顶是否漏水。厨房需有直接采光、自然通风，并设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或预留位置。需确认房屋是否按装修标准进行交付，并检查室内各种构建的成品是否完好，包括室内墙面、地面和窗户等。
第三步：请专业人士验收
虽可通过相关资料和自身知识进行自行验房，但对于一些细节的检查还需相关的建筑专业单位来进行。专业人士需检查房屋墙面平整度、垂直度、门窗四周是否顺直平整，管线的位置和质量，房屋室内各种材料的质量，以及室内空气质量、保温情况、照明状况等。
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