小区车位归属社区管吗?如何划定?

小区车位归属社区管吗?如何划定?

如果您对某小区存在违法行为或不满意物业管理,可以向相关部门投诉。但前提是必须知道如何查询该小区属于哪个社区,以确定哪个部门负责管理,才能进行投诉。此外,许多人并不知道小区车位所有权归属于谁管理,这一点也非常重要,必须了解清楚。

如何查询所在小区属于哪个社区?

可直接询问小区物业公司。物业公司在社区主持的监管下才能管理小区。因此,物业公司最清楚所在地属于哪个社区。只需打电话给小区物业公司,便可了解属于哪个社区的情况。

社区服务中心属于城镇居民自治组织,工作人员基本为社区居民选举产生,一般属于全额拨款的事业单位。

小区车位所有权归谁?

1.地上或地下车库内的车位,若符合法定条件,则是区分所有权的专有部分。这类车位是根据规划设计建造的,建于建筑物的地下层或小区独立车库内。车位在构造上没有明显的外部范围,构造上也不表现为屋顶、墙脚、地板、门窗等,但有明显的分界线,例如隔离栏、地钉或固定划线。

2.符合现代观念上间隔的要求,具有构造上的独立性。在利用方面,不需利用相邻部分的门户出入,有独立的通道或与整个车库的公共走廊、公共通道相通,与其他车位不存在共享设备,能够排他使用,具有了使用上的独立性。

3.地上占用共用部位的车位属于管理设施。《物权法》第七十四条规定:占有业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。这是因为该法第七十三条规定了小区道路除属于城镇公共道路外,属于业主共有;小区的其他公共场所属于业主共有。

4.而在其上设置的停车位,实质上是小区共有部位的一种表现形式,是满足小区业主停放汽车的一种管理措施。既不是区分所有权的专有部分,也不能再重复确定为共有部分。所以,不应属于房屋物权登记的客体,无需登记。

5.规划设计属于特定专有部分使用的车位,类似专有部分的附属物。此种情况往往在土地使用权出让合同中以土地用途、在规划设计中以特定使用范围所确定。

以上文章已告诉您如何查询小区所属社区,并向对应社区进行投诉。此外,文章还详细阐述了小区车位所有权的归属情况,分析了不同情况下的归属关系。

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