通常情况下，规范的开发商在售楼处会提供三种沙盘展示：项目区位沙盘、项目自身沙盘和户型沙盘。每种沙盘的用途不同，购房者需要关注的重点也不同，看沙盘也有技巧。
第一种是项目区位沙盘，主要展示项目的地理位置，比例尺较小，因为要考虑交通和配套等因素，可能需要将整个城市的范围都显示出来。购房者需要重点关注楼盘与周边热门区域的距离，并学会用比例尺估算实际距离。需要留意展示的交通线路有些可能是规划中或在建的，需要仔细甄别。商业配套和其他配套也会在图上展示，需要注意实际距离。
第二种是项目自身沙盘，用来展示项目内部格局，包括小区各楼栋相对位置、朝向、楼栋数、绿化、建筑类型、停车库等信息。购房者需要关注项目朝向、楼间距、小区内部交通和公共配套。需要留意车位比，看小区内部道路是否人车分流，还要询问公共设施所处位置。
第三种是户型沙盘，展示小区所有户型的微缩盘，购房者可以直观地看到所有户型的内部结构。需要关注户型是否方正、内部功能分区是否合理。户型的好坏影响居住体验，不容忽视。
以上三种沙盘，从地段区位到小区规划，再到内部户型，是一个从大到小，逐步深入了解的过程。购房者如果有任何疑问，应该现场咨询置业顾问，以免日后出现各种纠纷。
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