如今，许多年轻人在购房时都选择夫妻共同购买房产，这主要是考虑到房价和个人经济能力的限制。然而，夫妻共同购房与个人购房存在较大不同，因此，在此过程中需要注意哪些问题呢？以下是小编为你介绍的注意事项。
一、必须齐备办理手续和证件
购买房产的共有权需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，只有将这些必备证件齐全才能顺利完成相关的登记手续。若双方共同申请房贷，也需要提供夫妻双方的收入证明。但如果其中一人收入较高，资质审批通常不成问题，因此，另一方的收入证明则可不必提供。
二、必须双方共同到场办理房产手续
1. 签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等过程都需要夫妻双方同时到场。通常情况下，共同购房会将两个人的名字都印在房产证上，因此应该要求双方亲自到场。如果有一方无法到场，需办理公证授权委托手续。
2. 申请房贷和过户手续，也需要夫妻双方共同到场。在共同申请房贷时，银行会考察两人的资质，因此，办理相关手续时必须同时签字。
3. 办理过户手续时，原则上，需要双方同时到场签字确认。夫妻共同购置的房产到底是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现并在房产证上载明。但如果无法到场，也需办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
三、准夫妻需约定好房产份额
通常情况下，夫妻领取结婚证后，房产会是平等共有的。但在现实生活中，许多准夫妻在结婚前就购买了房产。在还未领取结婚证的情况下，双方共同购买房产是不能办理共同共有房产的。这时应根据双方的出资情况按份共有房产，在办理相关手续前，需约定好各自享有的份额，以避免日后发生纠纷。
四、必须登记房屋产权变更
一些夫妻在共同购房时，可能因为男方出资较多而在房产证上只写了男方的名字。但如果婚后女方向家里借钱把房贷提前还清，则需要注意：我国物权法规定不动产所有权以登记为准，如果双方没有约定相关合同，而因房产证上只写了男方的名字，那么房产所有权仍然属于男方。
以上是夫妻共同购房需要注意的问题，建议在办理前了解和清楚相关知识，以免日后发生不必要的纠纷。希望这些内容能对你有所帮助。
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