1. 对于普通多层商品房来说，如果没有地下设备用房、底商、底层架空的情况，合理的公摊面积比例通常在10%至15%之间。
2. 对于小高层电梯房来说，合理的公摊面积比例通常在15%至20%之间。
3. 对于高层住宅楼来说，公摊面积比例通常要高一些，一般介于20%至25%之间。
1. 公摊面积的计算公式为：公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。
2. 公摊系数的计算公式为：公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)。
3. 套内建筑面积包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积。
1. 电梯井通常是根据电梯型号来确定尺寸，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，门洞预留用于安装电梯门。
2. 管道井是一个包含垂直、水平、贯通和分隔管道的空间。
3. 楼梯间是容纳楼梯的结构，包括楼梯周围的建筑构件（例如墙壁、栏杆），是一个比较独立的建筑部分，与整个建筑的交通联系紧密。
4. 变电室是小区电力系统中转换、集中和分配电能电压和电流的场所。
5. 设备间通常位于每幢大楼的合适位置，包括电信设备、计算机网络设备和建筑物配线设备，并采用网络管理。
6. 公共门厅是进入住宅后的一个比较大的公共空间，是居室空间，采暖和制冷需求通常根据建筑物功能设定。
7. 过道是住房套内用于水平交通的空间。
8. 值班警卫室通常设在小区大门口的门房，门口还有升降栏杆。
9. 共用墙体包括住宅主体的承重结构位置（包括基础、内外承重墙、梁和屋顶等）、外墙面等。
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