买房合同是指买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。合同需根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定。那么，买房需要在什么时候签合同呢？
首先，购房者需进行认购，交付定金并取得收据。接着，开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付款。然后，首付款需打到房产局的资金监管账户。接着，开发商下载备案单并打印备过案的合同。购房者需再次签订备案合同。随后，开发商将备案合同送到房产局审核盖章。最后，办理相关贷款手续。
网签之后就需要签正式的合同。因此，购房者需要做好准备。下面是注意事项：
1. 购房合同的主要内容包括房屋、价款、履行合同的期限和方式、产权登记及费用、房屋基地使用权、违约责任等。
2. 一定要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照合同条款逐条逐项填写，不得马虎。
3. 审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了预售证许可证，则开发商通常也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
4. 注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。一旦发现约定的权利义务不平等，买房人一定要提出自己的意见。
5. 认准交房日期是否确定。买房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
6. 对于补充协议，也一定不能掉以轻心。购房人可以在购房中就开发商承诺或双方协商一致的内容，以补充协议的方式附在合同里，成为合同中重要的组成部分。
总之，购房者在签订购房合同时需要认真审查合同内容，并从法律的角度考虑签署合同。
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