在正常情况下，收楼流程应该是先验房再签字收楼。但是，有些开发商在实际操作中采用先交钱填表、签文件，再验楼的方式。这种做法可能会让业主们吃亏，因为他们并不知道收楼的正常程序。
陷阱一：有些开发商会要求业主先在接房单上签字，然后再交钥匙，随后派工作人员去看房。如果发现房屋有问题，开发商会要求业主先接房，然后再安排专业人员来处理这些问题。但是，业主们应该知道，他们可以拒绝这种要求。如果房屋存在问题，业主绝不能接房。一旦业主接房，就会被认为是认可了房屋没有问题。如果以后房屋出现问题，开发商的违约责任将变成维修责任。
陷阱二：有些开发商会在业主提出房屋质量问题或者延迟交房后，表示要对业主进行补偿。但是，开发商会让业主签署一份放弃进一步索赔权利的协议。业主要特别警惕开发商在这方面的花招。业主在签署补偿协议时，应该让协议条款写得越细越好。
陷阱三：开发商在广告材料中可能会将楼盘描述得非常好，比如说户型优美，小区配套完备等。但是，实际交付的房屋可能和广告所描述的并不一致。因此，业主应该仔细查看广告中是否标明一切以合同为准的条款。如果有这样的条款，那么当实际交付的房屋与广告有较大差别时，开发商原则上是可以免责的。在签署合同时，业主应该与开发商约定一个补充协议，注明房屋朝向、绿化面积、小区配套等。
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