房屋按揭贷款有多种方式，其中等额本息还款是其中一种。这种方式将按揭贷款的本金和利息相加，分摊到还款期限内的每个月份。每个月还款人需要还固定的金额，但每月还款额中的本金比重逐步增加，利息比重逐步减少。优点是每月还相同的数额，操作简单，方便安排收支。但缺点是银行资金占用时间较长，总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。适用于经济条件不允许前期投入过大，稳定收入的家庭，如公务员、教师等职业群体。
目前，等额本息贷款是大部分银行推荐的贷款方式。借款人需要将按揭贷款的本金和利息相加，分摊到还款期限内的每个月份。每个月还款人需要还固定的金额，但每月还款额中的本金比重逐步增加，利息比重逐步减少。举例来说，假如需要向银行贷款20万元，还款年限为15年，选择等额本息贷款，每个月大约需要还1636元。初始的两三年，1636元中大约80％以上会归还银行的利息部分。这种还款方式对借款人来说，操作相对简单，每月承担相同的款项也方便安排收支。但由于本金归还速度相对较慢，占用银行资金时间较长，还款总利息较以下要介绍的同样期限的等额本金还款法高。
总之，等额本息的还款方式适用于经济条件不允许前期投入过大，稳定收入的家庭，如公务员、教师等职业群体。每种还款方式都有其优缺点，借款人应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫