很多购房者在办理入住手续时会因开发商要求缴纳各种费用而感到困惑。这是因为他们缺乏对相关缴纳政策及法规的了解。到底哪些费用需要自己支付，哪些应该由开发商支付，哪些费用不合理不需要缴纳？下面的内容将给大家提供一定的参考。
在办理入住时需要支付以下费用：
（一）物业管理费：
先行收取一定的物业费不仅是物业公司为了降低运营风险的做法，也是使物业工作正常开展的重要前提之一。物业费可以按月或按季缴纳。需要注意的是，开发商不能要求业主一次性缴纳长期的物业费，最多只能收取一年的费用。
（二）公共维修基金：
公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按国家规定的标准收取，一般不存在争议。需要注意的是，公共维修基金只需在办理产权证前缴清，二手房交易中不再涉及公共维修基金，购房者不应多支付。
（三）面积测绘费、结算面积退补房款：
在办理相关手续时，应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算，按法律规定多退少补，差距较大的可申请退房。同时，如对面积存在疑问，可请专业机构进行测绘。如果合同中约定开发商负有测绘义务，则测绘费由开发商支付；反之，则由委托测绘的一方支付。
（四）契税：
契税的缴纳费用与房产价格成正比，按国家规定的标准收取，一般不存在争议。需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，在办理入住手续时不需要缴纳契税，这是错误的想法。实际操作中，仍需先缴税，然后凭拆迁协议到当地税务部门办理退税手续。
（五）产权代办费：
开发商没有权力强制代办产权，除非业主愿意或合同约定。如果是全款购房，则无需支付代办费；如果是按揭购房，并经业主同意代办，则开发商可收取一定的代办费。
（六）供暖费：
如果办理收房入住手续是在6月份之后，通常要求先行支付一个供暖季度的供暖费用。具体收费标准是根据每平米的供暖费用乘以房屋面积来计算。
（七）其他相关费用：
除了上述需要支付的费用外，还有装修保证金、车位地锁、门卡等押金、水电周转金、燃气开通费等。具体收费标准和方式因物业公司而异。
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