在业主收房时，与开发商的交接会存在一些问题，需要特别注意以下五个方面：
1. 检查入住的房屋是否与购房合同、附件及补充协议一致。如果不符合，应在入住前向开发商提出更换要求。
2. 判断房屋面积是否存在误差，以及误差比例是否超过3%。如果存在误差，应根据合同约定向开发商提出自己的意见，并决定是否退房。
3. 对房屋质量进行检查。如果发现结构问题，应向开发商提出并向政府有关部门反映；如果发现非结构性问题，应在交接时如实记录，并要求开发商在一定期限内进行维修。
4. 对房屋内的设备进行清点，不仅要检查水、电、气、热等设备的完好程度和使用状况，还要依据购房合同、附件及补充协议的约定进行核对。如果有不符或缺损，应在交接清单上注明，并要求开发商书面确认。
5. 对物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应在注明处签字或盖章，并注明暂不清楚或无法认定。
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