购买二手房相比新房，价格有明显优势，但也存在新的风险。下面是小编提醒您购买二手房需要注意的三点：
1.检查证件是否齐全
购买房屋时，一定要仔细检查证件，避免购买房屋出现问题。向中介要求查看原房东是否持有《房地产所有权证》和《土地证》等证件，并确保证件有效。如果只有房产证，没有土地使用证，那么房屋价格肯定会打折。
2.了解市场价格
购买房屋之前，一定要对房屋市场进行调查，了解同类房屋的价格范围，以便能够根据目标房屋价格进行筛选和选择合适的房源。
3.通过公证处购买
在购买二手房之前，最好考虑到公证处的监督下进行签订买卖协议和过户手续，以便结果清晰公正且具有法律效力。
对于二手房按揭贷款，一般有以下几个限制：
1.产权证：已经获得房地产权证的商品房，或者可以立即获得房地产权证并入住的商品房。
2.房龄：普通住房不超过20年，其他房产不超过15年。
3.贷款成数：普通住房的贷款额度较高，可达到房价的八成，其他房屋的贷款额度较高，可达到六成。
4.贷款期限：普通住房的贷款期限与房产使用年限之和最长不超过30年，其他房产的贷款期限与房产使用年限之和最长不超过20年（且贷款期限最长不超过10年）；贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
购买二手房时，请注意以上几点，以便能够避免不必要的风险和损失。
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