验房收房流程详解,不可漏项?

验房收房流程详解,不可漏项?

一、 房屋结构验收

1、检查门窗与墙体的结合处是否平整,是否有缺陷;

2、检查房间的墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,外墙是否有裂缝;

3、检查整栋楼外观是否倾斜,房间内梁柱墙是否尺寸偏差;

4、检查楼层是否有裂缝、脱皮、起泡等缺陷。

二、 装修验收

1、无木地板、地砖时,检查水泥地面是否平整;

2、检查木地板、瓷砖、窗台、大理石是否有裂缝和色差,表面是否平整;

3、检查卫生间内的坐厕、浴缸、洗手盆是否有裂痕、崩角或刮伤,浴缸出水是否正常;

4、检查坐厕的配附件是否齐全,水箱出水口的密封胶圈是否完好;

5、检查卫生间的排气扇是否无杂音,工作正常;

6、检查墙面、天花板的漆涂是否均匀、表面是否剥落;

7、检查铝合金或钢木门窗是否平直、牢固、无扭曲变形,开关灵活,配件齐全。

三、 排水验收

1、检查所有水喉出水是否正常,抽水马桶是否漏水,水管是否破裂,接口处是否密封;

2、检查地漏出墙管处是否有水渗出至外墙,是否有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚;

3、检查屋面下的天花和墙角、墙面是否有雨水渗入的痕迹(在大雨过后两天内来检查为宜);

4、检查厨房、卫生间、阳台地面坡度是否足够,地漏是否阻塞、排水迅速,阳台、卫生间附近的地板是否有潮湿发霉的现象;

5、检查上层住户厨厕、阳台内的水是否会渗下至天花板(特别要检查天花灯座、竖管口周围);

四、 电气验收

1、检查三线插座是否已安装接好地线;

2、检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度是否良好(一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准);

3、检查灯具开关是否正常,插座可否通电;

4、检查户内电线铺设走向是否合理与美观;

5、检查门铃、报警系统是否工作正常。

注意!验房收房时,以上四个方面的验收工作一个都不能忽视,你是否都了解了呢?

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