购房是一门需要费心费力的学问，不仅要花费大量的金钱，还需要谨慎考虑各种因素，以免陷入陷阱。特别是在当前楼市调整期间，更需要小心谨慎，因为一旦选择不为人满意，想要转卖换房也不是一件容易的事情，不仅会亏损资金，而且可能要面对长期持续的降价，难以快速出售。因此，购房前一定要做好功课，以尽可能少的资金购买到心仪的好房子。通过与朋友和业内人士的交流，笔者发现虽然他们都自认为有经验，但每个人的答案都不尽相同。但是仍然可以从中找出一些共性，总结如下：尽量远二近三，不要选择顶天立地，那么具体应该如何解读呢？
远二指的是远离露天菜市场和高架路这两个地方。
许多人不理解为什么要远离这两个地方，因为这些地方离公路近，生活交通方便，离菜市场近，生活方便，为什么不好呢？这种想法并没有错。但是，不能只看到好的一面。凡事都有利有弊，如果利大于弊，那是优点，但如果弊大于利，就是缺点。
笔者所指的不是小区附近有管理秩序的大棚菜市场，而是那些没有规划的大型露天菜市场。首先，这些市场人员嘈杂，危险系数高，车辆经过易发生危险，人身和行车安全无法得到保障。其次，由于没有人管理，市场收摊之后地面上垃圾和植物残渣积压，夏天有恶臭，蝇虫聚集，病毒和细菌滋生，长期居住对健康有害。
距离高架路太近也有不利影响，尤其对于一二线大城市，车多人多，即使不是早晚高峰，也可能会出现拥堵。所以一开始可能以为出门上高速很方便，但实际上可能一出小区就堵车，半天了还在家门口。此外，车流量大的道路上，鸣笛噪音无法避免，且一些时段离得远会影响居住和休息。
近三指靠近学校、公交地铁站和商区。
选择靠近学校的房子是很多人的购房原则，但这并不仅仅是因为方便孩子上学，还有一个重要的原因是安全问题。因为通常学校附近不允许建工厂或娱乐场所，因此靠近学校的房子会更加安静。公交和地铁站的房子一直很抢手，特别是地铁换乘点多的房子有一定的保值甚至升值空间，出行方便。商区不用说，除了方便日常购物外，工作机会也很多，就近上班也是很多人的选择。
顶天立地最好不要选顶层和底层。
对于楼间距比较小的小区，底层的采光和通风通常不好，有些甚至需要长期开灯。对于管理不好的小区，一层很容易爬进各种小生物和扒手。对于绿化不好的小区，隔音效果不佳，周围噪音也难以避免。经常有行人路过会看到家里的景象，因此私密性也欠缺。
对于高层的顶层也要当心，一些楼盘为了降低成本，在用料和设计上不够考究，时间久了墙体出现裂缝，可能会渗水漏雨，夏天隔热不太好，很难受。对于设备质量不好的小区，顶层的水压和电压也很不稳定，一旦电梯坏了，出行也很不方便。
当然，远二近三的选房方法仅供那些过于纠结或不知如何入手的购房新手参考。如果明确自己的购房需求，根据自己的喜好购买，不必完全遵循这一原则，毕竟萝卜白菜各有所爱，每个人对好房子的定义不同，只有住进去才能明白，买到自己满意的房子才是最高的性价比。
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