小王终于要签订他所精心挑选的新房的购房合同了。由于所有需要签字的文件都具有法律效力，因此，我们必须谨慎地核实所有关键信息。购房合同通常包含很多内容，下面这些关键信息值得我们特别注意。
购房合同的签订
1. 五证
五证是房产项目的身份证明，只有这些证书都具备了，购房才相对安全。可以记住其中一个证书，即《商品房预售许可证》。这是五证中最后一个证书，开发商必须申请前四个证书才能获得预售许可证。对于现房，需要关注开发商是否取得了《新建住宅交付使用许可证》。
2. 交房
现在大多数房屋都是预售的，因此存在烂尾或延期的可能性。注意交房日期和条件至关重要。购房合同通常包含两个日期，即竣工日期和交付日期。如果只标注了竣工日期而未标明交房日期，或使用了模糊的词汇来描述，则需要引起警惕。交房日期必须醒目标注，并明确规定延期的违约责任。
3. 质量和配套
房屋质量不仅要看《住宅质量保证书》，购房合同还需要对质量和配套做出相应约定，例如开发商承诺的学校建成日期、物业费的收费标准等问题。
4. 面积
公共面积与你的居住体验直接相关。例如电梯、公共走廊、垃圾站和物业办公用房都会占用你的建筑面积。建筑楼层越高，公共面积越大。购房合同中应明确写明建筑面积、套内建筑面积和公共面积。
另外，面积误差也需要做出明确规定。如果没有规定，就按照3%的误差标准来确定是否退房或者是否补偿房款。
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