在购买房屋时，最关键也最棘手的事情就是与开发商签合同。尤其是对于购房新手来说，稍不注意就会掉入陷阱。购房者在签订合同时需要注意以下问题：
1.与谁签订购房合同？
一般来说，很多购房者通过房产中介找房，他们往往会误以为自己需要与房产中介签订合同。实际上，签订合同应该与房地产开发商签订合同，中介公司不应以自己的名义与购房者签订合同。
2.购房合同需要几份？
在贷款购房时，购房合同通常需要一式四份，其中包括住建委一份、开发商一份、银行一份和购房者一份。
3.如何规避利益风险？
签订完购房合同后，一定要再签订一个补充条款。这份条款非常重要，它是购房者合法权益不受伤害的保护伞，也可以减少购房交易纠纷。购房者需要特别注意补充条款中的内容，包括公积金或商业贷款办理不下来时的解决方法、约定房屋所有权证的办理时间、约定精装修房屋的具体装修标准以及开发商在销售过程中的承诺等。
4.购房签合同需要注意哪些事项？
购房者在签订合同之前务必要查看产权证。在签订合同时，交易条款需要仔细阅读，对于合同中的不合理之处可以进行删除。此外，所有费用的发票需要保存好，委托书也不要轻易签订。如果购房发票找不到了，可以办理房产证，但需要更长的时间和更多的精力。
5.提醒购房者
如果购房者对购房合同有疑问，可以咨询律师。一旦发现问题，要立即向开发商提出来，以免给未来造成麻烦。购房签合同并不是一件简单的事情，稍有不慎就可能造成财务损失。
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