近日，有关赵薇夫妇豪宅过户的新闻引发了很多争议。一些人疑惑，赵薇夫妇没有到场，这个房子怎么过户的呢？实际上，根据法律规定，买卖房屋不必须当事人亲自到场。只要有公证机构的委托公证证明，也可以由他人全权代理。然而，最近黄有龙被告上法庭，原因是他的司机去公证处冒充他，通过人脸识别技术办理了委托公证证明，将房屋卖给了武某，但武某买了房子却迟迟无法入住，起诉要求黄有龙腾退房屋。北京市朝阳区法院将于10月22日开庭审理此案。该案涉及的法律问题很多，例如公证处的责任，司机和委托人的责任，以及武某是否能够取得豪宅的所有权等。由于报道的信息有限，所以只能通过假设补足一些条件，进行相应的法律评判。
首先，我们谈谈公证机构的责任。根据《公证法》的规定，公证机构及其公证员因过错给当事人或公证事项的利害关系人造成损失的，由公证机构承担相应的赔偿责任。公证机构赔偿后，可以向有故意或者重大过失的公证员追偿。因此，公证机构承担赔偿责任的关键条件是其主观上有过错。如果本案中的公证机构通过二代身份证识别、肉眼判断、人脸识别技术(也就是将摄像头捕获的来人头像与身份证数据库中的黄有龙头像数据作比对核实)均确定为同一人，那么就很难说公证机构有什么过错，无法令其承担赔偿责任。当然，如果情况不是这样，例如肉眼即能清楚分辨黄的司机同黄的差别，公证机构是有可能承担赔偿责任的。
其次，我们探讨购买豪宅的武某能否取得房屋的所有权。根据《物权法》的规定，无处分权人将不动产转让给受让人，同时受满足三个条件的，受让人取得该不动产的所有权。这种方式取得所有权，理论上称之为善意取得，立法目的在于保护正常交易中的善意第三人。具体而言，受让人受让不动产时是善意的(即对无权处分不知情)；受让人以合理的价格受让；转让的不动产已经办理登记手续。因此，只要武某证明了自己的行为符合上述三项条件，就有可能取得所有权。如果武某取得所有权，黄有龙自然就丧失所有权，其损失只能向其司机或有过错的公证机构主张赔偿。
最后，我们解答一下众多网友存在的一个疑惑。如果未取得赵薇的同意，其丈夫黄有龙也毫不知情，这个公证证明能办成吗？房屋能过户吗？实际上，买卖房屋不必须当事人亲自到场，来源于法律规定。只要有公证机构的委托公证证明，也可以由他人全权代理。如果赵薇夫妇又实行分别财产所有或黄的司机伪造了分别所有材料且骗过了公证机构，这两点都不难实现。当然，如果存在其他情况，情况会有所不同。
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