当谈及买房时，许多人首先想到的是房价，也就是房子本身的价格。但是除此之外，购房还包括许多其他费用，其中不可避免的就是税费问题。许多购房新手对此只知道皮毛，下面小编将详细介绍这方面的内容。请大家收藏，以避免在交税过程中反反复复，浪费更多时间和沟通成本。本文将分为买方和卖方两种情况进行说明。
购房时需要支付的税费：
（一）购买商品房所需税费：
1、契税，根据购房总价的3-5%（不同省市自治区税率不同）计算，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，根据购房总价的0.05%计算。
（二）基金：
1、房屋维修基金，根据购房总价的2-3%计算，大多数地区为2%。
2、副食品价格调节基金，每平方米2元，有些地区不需要。
（三）规费：
1、交易费，根据购房总价的0.5%计算，买卖双方各支付0.25%（住宅每平方米3元，由开发商支付，购房者无需支付）。
2、《房屋所有权证》工本费，各地不同，但不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费，各地不同，但不超过100元。
（四）如果使用按揭支付，则还需支付以下费用：
1、评估费，根据购房总价的0.2-0.5%计算。
2、保险费，根据购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%计算。
3、公证费，根据贷款额的0.03%计算。
4、抵押登记费，100元。
售房时需要支付的税费：
1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售时，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售时，则不需要缴纳增值税。
2、个人所得税：按照房产交易所得的20%或房款的1%来收取。需要特别提醒的是，房产证满五年且非出租房屋的售房者可以免除个人所得税。
3、印花税：按照房屋全款的0.05%计算。
4、交易费：根据房屋总面积计算，每平方米3元。
5、附加教育费：按照营业税的2%收取。
6、城建费：按照营业税的7%收取。
7、中介费：一般为房款的2%~3%（买卖双方共同承担，如果没有使用中介，则不需要支付中介费）。
买房需要支付的费用不仅仅是房价，还包括各种税费和其他支出，名目繁多，需要仔细了解并及时跟进政策，看看是否有新的调整。在打算购房之前，需要对各种需要支出的方面有一个大致的了解，这样在后续的安家置业过程中，才能更加有条不紊，也会省去许多时间、精力和沟通成本。
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