在决定购房后，很多人会直接前往售楼处选房，却对购房过程中的基本流程和贷款知识一窍不通。因此，在购房过程中可能会产生许多疑虑和误解，甚至因为缺乏贷款知识而陷入困境。本文将介绍购房贷款存在的误区以及购房贷款需要注意的事项。
有哪些买房贷款误区？
1. 信用卡逾期对贷款申请有影响。
现在，许多年轻人都有信用卡，但却对信用卡逾期不太在意。他们认为逾期一两次不会影响日后的贷款申请。实际上，不同银行的政策不同，甚至只有逾期一次也会影响贷款申请。因此，逾期次数少并不意味着不会影响贷款申请。
2. 贷款年限越长越好。
贷款年限并不是越长越好。很多购房者可能认为越长的期限意味着每月的月供就要少一些，负担也会较小。但是，贷款年限越长，意味着支付的利息也会越多，从长远来看，这很不划算。
3. 可以伪造收入证明。
银行在审核贷款者的申请材料时，会查看贷款者的收入证明，并规定收入应达到一定程度才可以放款。许多购房者会想到办假收入证明。虽然办假收入证明不难，但如果银行发现，贷款者不仅无法获得贷款，还会承担法律责任。
需要注意哪些购房贷款事项？
1. 根据自己的经济实力申请贷款额度。
在申请个人住房贷款时，要了解自己的经济能力和还款能力，千万不要每个月都用工资还房贷，一定不要选择超出自己还款能力的贷款额度，否则生活将会非常拮据。
2. 根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。
贷款买房有两种基本还款方式：等额本息还款和等额本金还款。等额本息是指每月偿还相同数额的贷款本息，适合没有积蓄的购房者；等额本金还款是指每月还同等金额的本金和逐渐递减的贷款利息，前期还款额较高，之后逐月递减，适合经济宽裕的借款人。
了解购房贷款的误区和注意事项对购房有帮助。因此，在购房过程中，需要关注上述问题，以避免出现各种问题和不便。
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