在购房前，很多人会进行精细的预算，特别是女性朋友更加注重细节。然而，购房过程中的一些未计算的花费可能会让你感到措手不及。
对于购房新手，他们通常只关注房价和首付款，认为这些就是全部花费。然而，从购房到拿到钥匙，有许多其他费用也需要考虑，如果没有将这些费用计算清楚，可能会带来麻烦。
为了让购房者全面了解所有费用，小编为大家罗列了一些基本的费用，尽管不一定完全详尽，但应该足够基本。
以三四线城市的一套100平米的房子单价为6000元/平米为例，首先是首付款。对于公积金贷款，首付款需要20%，即12万元，贷款额为48万元，利率为3.25%。商业贷款购房需要25%首付，即15万元，贷款额为46万元，当前首套房利率约为4.9%左右，具体利率还需根据贷款时计算。
其次是与贷款相关的问题，销售员通常可以为你提供大致的还款额。
对于公积金贷款，需要两个缴纳公积金的双职工共同申请，每个地区的额度可能有所不同。商业贷款相对简单，只需要进行相应的计算即可。
费用中最重要的一项是隐形费用，如契税、评估费用、住房维修基金、燃气入户费、电视入户费、印花税、房产证费用、工本费、交易服务费、贷款保险费用等等。在入住前还需要缴纳一年的物业费、装修保证金、预付一年的取暖费用等等。其他手续费用可能还需要额外3000元左右的委托代理费用。
总费用通常为房款总额的4%-6%，对于一套60万元的房子，需要额外准备2.5万元到4万元的费用，才能拿到钥匙并进行装修。装修费用因人而异，一般应该在10万元以下，才可以达到拎包入住的标准。
以上费用信息仅供参考，购房者还需要根据具体情况进行详细预算。
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