每个想购买二手房的人对房子的需求和标准都不一样，但选择适合自己的房子却是每个购房者所关心的重要问题。在二手房选房时，需要注意避免以下四点错误。
1. 不进行产权调查
进行产权调查是购房的重要步骤，但是很多人并没有真正的实行。二手房的产权种类有商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，购房者需要了解该房产是否存在抵押、查封和诉讼等问题。否则很容易产生纠纷，耽误买房进度，甚至会造成经济损失。
2. 急于交定金
在没有充分了解二手房情况之前，就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，定金通常是不退的。所以，除非对该房的情况非常了解，否则不要急于交定金。现在是买方市场，好房子很多，没有必要那么急于成交。
3. 忽视其他方面，只关注某一方面
在选购二手房时，需要避免只关注某一方面而忽视其他方面的情况。有些人只看价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高；有些人看中小区的良好景观，却忘记了超高的物业费给自己带来的压力。购房者应该时刻保持冷静，不要只根据片面的喜好买房。
4. 轻信虚假报价
二手房交易存在很多水分，价格也不透明。购房者在购房之前应该对同区域、同档次的二手房价格有一个详细的了解。可以去距离房子最近的大型、信誉好的中介公司咨询价格。但是切记不要轻信小中介、网络上的虚假报价，避免承受不应该有的损失。
购买二手房是一个复杂的问题，购房者应该全面了解房屋情况之后再进行购买。不要仅凭卖方或者小中介的口头叙述就放下警惕。尽量实地看房，详细调查才能排除潜在问题，选择适合自己的二手房。
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