如今，越来越多的朋友都想购买房屋，但是部分城市高昂的新房价格让很多想要购房的朋友望而却步，因此可能会考虑购买二手房。然而，购买二手房的流程与新房不同，购买时需要注意五个要点：
一、不仅要看总价，还要看单价。二手房的标价往往是总价，并不会显示单价。因此，某些二手房的总价看起来很低，交通也方便，让购房人感觉比较划算。但是，在分析二手房的使用时间、居室面积等因素后，其单价很可能不比相应地区的一手房单价低。购买二手房时，应注意计算单价，并与周边新房价格做个比较，以全面了解市场情况。
二、不仅要看房龄，还要看质量。一些购房者通常会重点关注房龄，忽略了房屋的具体质量。认为越新的房子质量越好，越老的房子质量越差，这是错误的观念。实际上，一些年头不长的房子由于各种原因质量不佳，而一些建设较早的房子则非常耐用。在选择二手房时，需要仔细考察房屋的质量，而不只是关注房龄。
三、不仅要看房子，还要看物业。良好的物业管理是居住质量的必要条件。若小区的物业管理不到位，入住后可能对生活产生不良影响。有些小区的物业费用较高，购房者的生活成本也随之提高。购买二手房时，要关注物业服务质量，以及自己承担物业费用的情况。
四、不仅要看小区，还要看周边。许多二手房购买者在意小区的绿化、保安、清洁等细节，但忽视了周边生活环境。一些小区虽然规模较小，生活商业配套不齐备、绿地面积有限，但周边街区公园面积可能很大，生活商业配套设施供周围住宅小区共享，从而弥补了小区不足，房屋成交价格比同类产品高许多。
五、不仅要看眼前，还要看未来。许多二手房购买者考虑购房时只关注短期问题，而不太考虑较长时间的问题。某小区目前的交通出行条件可能不理想，但一两年后轨道交通设施将贯通。如果价格合理、短期内的不便能承受，建议购房者购买这样的二手房。若购房者家中有老人，则附近是否有医院可就诊也很重要，购房者需对周边医疗条件及医院位置多加考虑。
购买二手房较为复杂，与购买新房有很大的不同。因此，在选房时需要注意以上五大要点，以争取买到满意的二手房。
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