1、考虑家庭成员
对于刚出社会的单身人士来说，如果没有成家的打算，那么大两居足够了。而对于年轻的情侣或夫妻，他们需要为整个家庭做计划。需要考虑家中是否有老人同住，以及是否计划有孩子。如果家庭只有一个孩子，且不需要父母的帮助照顾，那么选择大两居就可以了。但如果老人或儿女希望和他们一起住，那么无论是否计划要二胎，都需要选择小三居。
如果家中只有一个孩子，而老年人不愿意和儿女住在一起，那么购买大两居也是可以的。但如果有机会在附近为老人安排一个小的单人公寓，这样不仅可以相互照顾，还可以避免生活上的摩擦。
2、考虑改造
虽然大两居和小三居的面积相差不大，但购买者可以考虑将大两居改建成小三居。如果户型可以改变，那么购买大两居也是不错的选择。在没有孩子的时候，可以住得更宽敞，等到有了孩子以后，可以将大客厅改建为小三居。
3、估算装修成本
在长期的考虑下，有些家庭最终会将两居换成三居。因此，在入住大两居时需要进行装修，而在换成小三居时，还需要再次装修。整体的装修成本可能会超过三居和两居之间的差价。
当然，有些购买者也希望直接购买小三居。但要注意，在相同面积的情况下，小三居在空间充足和储存方面有很高的要求，同时后期的装修成本也不菲。在购买小三居时需要注意以下几点：
①考虑每个区域的面积
为了扩大三个房间的面积，开发商往往会缩小客厅的面积，使其变窄。但是购买者对客厅开间也有一定的要求，否则就需要量身定制家具。一般来说，小三居的客厅开间也需要达到3.6米以上才是合适的。
②考虑实用性
虽然小三居是实用型住宅，但是各个区域必须具有一定的面积才适合居住。
③仔细观察样板房
购买小三居时不要只看平面图，还需要看样板房或现房。小三居的每个功能区域都被缩小至最低限度，购买者最好可以带尺子到现场测量是否合适。
④避免房间过小
小房间应该至少有一张床，这样可以增加区域的多功能性。
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