二手房网签指买卖双方签署买卖合同后，前往房屋所在地的住建委进行备案，并在网上公布。网签前需要先确认买方的购房资质和卖方的房屋核验都已通过，然后备齐所需材料前往住建委，在当天即可签署合同。
一、网签是什么？
网签是指买卖双方签署合同后，到住建委进行备案并在网上公布的行为。网签的目的是使房地产交易更加透明化，防止一房多卖的情况发生。
二、网签流程
1、 确定两个前提条件：买方的购房资质审核和卖方的房屋产权核验都通过。
如果这两个条件没有通过，那么将无法进行网签。
2、 签订网签合同当天，买卖双方都需要到场，需要准备的资料如下：
买方提供的材料：
身份证（有配偶的还需要提供配偶的）；
家庭为单位的户口本（首页、本人页、变更页）；
婚姻证明；
银行卡（如果不是本人的卡，需要提供授权委托书）。
注：如果买方是公司，则需要提供法人身份证、法人户口本（首页、本人页、变更页）、公司营业执照，如果是代理人则需要提供公证委托书和代理人身份证。
卖方提供的材料：
房产证；
身份证；
户口本（首页、本人页、变更页）；
婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）；
银行卡（如果不是本人的卡，需要提供公证的授权委托书）。
注：如果是公司产权，则需要提供房产证、营业执照副本加盖公章、组织机构代码证加盖公章、法人身份证、委托书加盖公章以及银行卡。
此外，房屋的出租状态必须填写否，即未出租状态，否则无法过户。
前往房屋所在地的住建委办理网签手续，当天即可签署合同，之后便可以进行缴税和过户的手续。如果购买方通过中介进行交易，则更加便捷，只需将上述材料备齐并交给中介即可。在此之前需要与中介签订网签授权委托书。
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