在泉州购房时，商业贷款的要求和条件一直备受关注，这也是当地居民长期以来的困扰。以下是本文为大家介绍的泉州商业贷款按揭购房的流程和条件。
申请商业贷款购房的条件包括：
1.具有合法身份证明。
2.拥有稳定的经济收入，并有足够的还款能力和良好的信用记录。
3.能提供购房或大修房屋的合法有效合同、协议和其他证明文件。
4.能提供购房或大修房屋首付20%以上的自筹资金，并保证用于支付首付款。
5.拥有被贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
6.同时满足贷款行规定的其他条件。
准备提交申请所需的资料：
1.个人住房借款申请书。
2.身份证明文件的复印件，包括居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件。
3.经办贷款行认可的有权部门出具的借款人稳定收入证明或其他偿债能力证明资料。
4.合法的购买或大修住房合同、协议及相关批准文件。
5.抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
6.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
7.借款人拟提供给贷款行质押的有价证券，包括银行存款单据、凭证式国债单据等。
8.用于购买或大修住房的自筹资金证明。
9.房屋销售许可证或楼盘的房地产权证(现房)的复印件。
10.如果借款人的配偶与其共同申请借款，还需要提供配偶的身份证明、结婚证和户口簿等相关证件。
11.根据贷款行规定，还需要提供其他相关文件和资料。
以上是泉州商业贷款按揭购房的流程和条件，希望对大家有所帮助。
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