房屋情况
购房者要仔细查看并确认补充协议中关于公摊面积、装修标准和物业等的说明，如具体的公摊面积，精装房的装修标准和装修材料（品牌、材质等）等。补充协议中还可能说明退房责任，如果退房是由开发商原因导致，必须约定责任归属及相关解决措施。
为避免开发商添加霸王条款，购房者在签订协议之前，要仔细查看协议内容，在发现不合理条款时要及时与开发商沟通调整。
房屋产权
无论是购买新房还是二手房，购房者在签约前都要与出售方核实房屋的产权归属情况，避免交易房屋存在抵债查封、一房多卖等情况。如果合同中没有规定房屋所有权证办理的具体时间，购房者可以在补充协议中要求约定多长时间内办理产权证，以避免产权纠纷。
产权变更
如果交易房屋属于已购公有住房，或者房子在婚姻存续期间购买，现在产权人的婚姻状态为单身（丧偶或离异），产权人必须先到交易中心办理产权变更手续，才能进行二手房交易。如果购买的二手房所有人的产权不明确，可以在补充协议中约定房屋所有人必须配合办理产权变更手续及相关违约责任，来降低购买风险。
户籍变更
在二手房交易中，许多购房者是以落户或子女上学为目的的。户籍变更是不可忽视的问题。因此，购房者在签订二手房补充协议时，应明确交易房产中原房主及相关人员的户籍是否迁出或何时迁出，以及若未按时迁出应承担的违约责任等。
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