目前许多地方正在进行拆迁，拆迁后建设的动迁房主要是用于安置被拆迁家庭。我们关心的是，这些动迁房是否可以像普通商品房一样进行抵押。下面我们来介绍一下有关动迁房抵押的问题以及所需准备的材料。
动迁房的抵押情况取决于您是否拥有房屋产权证。如果您拥有的拆迁安置房已获得房屋产权证且没有限制对外出售或限制期限已过，则可以申请抵押贷款。
一般来说，动迁房分为两种。一种是为了安置被拆迁住户而修建的，属于个人产权，限制五年内上市交易。另一种则是开发商为了土地开发等原因而建造的，可以自由上市交易，也是私有房产。
申请动迁房抵押贷款需要准备抵押当事人身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同、国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证。如果是共有房屋，还需提供房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明。另外，还需要文件证明抵押人有权设定抵押权以及证明房产价值的资料。登记机关认为必要的其他文件也需提供。
以上是有关动迁房可以抵押的问题以及申请抵押贷款所需准备的材料。我们可以看到，动迁房确实可以办理抵押贷款，但需要准备一些特定的文件材料才能进行办理。
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