随着居住质量的提高，居住环境质量变得越来越重要，小区配套设施是否完善也成为小区成熟程度的重要标志。如何通过小区环境来判断居住舒适度是个值得注意的问题。购房指南分享几个窍门，其中包括购买楼房的间距、容积率、建筑密度和污染情况等。此外，房屋的绿化覆盖率和景观建设也很重要。需要关注的事项包括小区的市政、生活、休闲、交际和购物配套设施等。市政配套设施的管线需要集中布置、距离墙壁近、外露少，安全性好。此外，还需要关注小区水源是否达到清洁标准，以及小区的超市、会所、健身娱乐等生活配套设施。
容积率和绿化率是两个很重要的参考指标。容积率指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与可建设用地面积之比，是衡量建设用地使用强度的重要指标之一。容积率越低，居住舒适度越高；而对于开发商而言，容积率越低，可回收资金的面积就越少。良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过3.5，多层住宅应不超过2。住宅小区容积率小于1.0的则为非普通住宅。绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，是判断小区居住舒适度的重要参考指标之一。绿化率管的松，绿的广；而绿地率则是规划设计的标准，管的严，标准高。一般而言，新建居住区的绿化率不得低于30%，旧区改造不低于25%，达到40%左右才能保证居住的舒适度。
购房者在选择时应关注这两个指标，低容积率和高绿化率可提高居住舒适度，使居住环境更优美。同时，开发商也应该注重这些指标，以提高小区的舒适度和居住体验。
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