多层住宅是指由两个或以上户型上下叠加而成的住宅，其楼层数通常在四到六层之间。这类住宅一般采用砖混结构或少数使用钢筋混凝土结构，规格整齐，通风采光状况良好，空间紧凑却不会让人感到拥挤。与高层住宅相比，多层住宅公用面积少，得房率相应提高，这是许多人喜欢多层住宅的主要原因。此外，多层住宅可以不设置电梯，因此楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
在选择多层住宅的楼层时，需要考虑光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。由于各种限制的影响，多层住宅通常只能采用板式结构，大多数房间都可以南北通风，户型也较为舒适，同时由于没有电梯，公用建筑面积也相对较少，房间利用率较高。综合考虑各种因素，多层住宅的最佳楼层为三到四层。
底层的多层住宅因为采光不足、空气循环减缓、湿度增大等缺陷，通常不被推荐。不过对于一些中老年人来说，底层房屋贴近绿地，往往可以享受到私家花园带来的愉悦感受，还可以在休闲时间种植花卉和草地。五到六层的多层住宅安全性较好，但由于缺乏电梯，上下楼会有一定的麻烦。顶层多层住宅的大忌是隔热和防水设施不好，经常会出现水深火热的情况，因此消费者在购买时需注意防水隔热措施的效果。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫