在中国，购房可谓是一辈子的大事。要想买到价格合适、居住舒适的房子，购房者必须提前了解一些购房知识。那么，哪些购房常识是必须知道的呢？小编给大家列举了五条：
1. 不要盲目追求低价购买房产
即便是专家也无法准确预测房价的涨跌，因此，购房者也应该不要过于相信专家的话。对于大多数购房者而言，买房是为了自住，所以在合适的时候选择购买就可以了。
2. 根据经济能力选择适合自己的房子
很多人在初次购房时总想要买更贵、更好的房子，却忽略了自身的经济能力。在购房之前，人们首先应该考虑自己的经济能力，不要盲目跟风，更不要冲动行事。如果需要申请贷款，月还款额不应该超过月收入的一半，否则房贷会给自己的生活带来沉重的压力。
3. 行情对换房没有很大的影响
很多人换房是为了改善居住条件，这种情况下，无需考虑太多淡旺季的因素，特别是在住宅并不是很满意的情况下。由于需要在短时间内完成一个身份的转换，即使在卖房的时间赚到一点利润，相应的，买房的时候也需要多付一些钱，所以一般来说不会有太大的差异。
4. 不卖房子也需要考虑成本
很多市民想在最合适的时机卖房，但是无法判断什么时候是比较好的时机，导致房子一直在自己手中。然而，这种做法得不偿失，因为持有房产也需要付出成本，如物业费、维修费等等。如果时间久了，这笔费用并不是小数目，因此，必须问问自己能否确保房子的增值部分超过这笔费用。另外，趁早把房子卖了，手中会有流通的资金，可以在淡季选择合适的房子尽早入手。
5. 为什么有时候二手房价格高于新房？
很多购房者会不解，为什么有时候二手房的价格要高于新房呢？实际上，这主要取决于市场供应的情况。如果市场上有大量新房源，各开发商就可能给出各种优惠吸引购房者，新房价格就会比较低，这时二手房的竞争力就会比较低。而当新房的供应量不足时，新房的价格就可能会被抬高，这时二手房的竞争力就会比较强。
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