买房时，有很多指标很难理解，让许多初次购房的人感到困惑。为此，我们整理了常见的9大指标供大家参考。
最重要的是楼间距，因为楼之间的距离越大，品质越高，私密性就越好。但许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以要仔细询问。
车位比也是非常重要的指标，对于一般的小区，车位比达到1:0.6就可以了，但如果是高档别墅，则一般要在1:2以上才够用。
绿地率和绿化率是两个不同的概念，容易混淆。一般来说，小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢使用绿化率这个计算方法，但是这种计算方法相对模糊。
进深也是需要了解的指标，现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
得房率和公摊面积是非常相关的指标。一般多层得房率在80%以上，高层得房率一般在70%左右。虽然得房率越高越好，但如果公摊面积太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18到0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11到0.16之间。
开间也是非常重要的指标，指的是采光面，越开阔越好。例如，两室一厅80平方米左右的住宅，客厅开间不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米到4.2米之间。
购房时，大都会有一些赠送面积，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
层高也是很容易被忽略的指标，现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，则层高的指标就更重要了。
最常见的指标是容积率，这个指标能否让你住得舒适，非常关键。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下，高层住宅的容积率应不超过5，而多层住宅的容积率应不超过3。
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