很多购房者并不熟悉住房公积金，因此在购房时也并未考虑它，而是直接选择了商业贷款。对于拥有住房公积金的购房者来说，他们可能会纠结选择商业贷款还是公积金贷款。但小编要说的是，选择住房公积金贷款有这么多好处，你竟然不知道？
1、住房公积金贷款的利率低于商业贷款。目前，住房公积金贷款的年利率为五年以上的贷款为3.25%，而商业贷款的年基准利率为4.90%，不同的商业银行可能会在此基础上打个九折。因此，如果选择住房公积金贷款，购房者可以节省很多购房成本。
2、住房公积金贷款还款方式时间更灵活，而且可以提前还贷而不需要交违约金。在还款时，每月最低还款额度只需不低于银行规定的标准即可。如果选择住房公积金贷款买房后想提前还款，不论是提前还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，无需支付违约金。相比之下，商业贷款则要么一次性付清，要么提前以万元为单位还清部分贷款。
3、住房公积金贷款在贷款额度和期限方面都有很大的优势。在总房款一定的情况下，贷款额度越大，首付款越少，压力越小；贷款期限越长，月供越低，压力也越小。一般情况下，政策往往偏向于住房公积金贷款。例如商业贷款需要至少支付三成首付，而住房公积金贷款则只需要支付两成首付。
4、住房公积金贷款对房龄和贷款人年龄的限制较少。由于商业贷款规定贷款人年龄与贷款年限之和必须小于65周岁，因此很多年龄较大的异地购房者无法获得商业贷款或者贷款不足。而住房公积金贷款对贷款人年龄没有限制。在房屋年龄方面，商业贷款的要求比较严格，例如1985年之前的房子一般不会获得贷款，但住房公积金贷款对房龄的要求就比较灵活，只要房龄和贷款期限之和不大于50年即可申请。
5、住房公积金可提前提取，不仅仅用于贷款买房。交的住房公积金可以用于购买、修建具有自主产权的自住住房，或者出示相关有效证明材料证明家庭贫困情况等，也可以提取出住房公积金。
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