在购房时,一般都会担心钱不够的问题。但作为房奴,还要担心没有钱还贷的问题,生活压力倍增。每日茶不思饭不想夜不寐,即使想出外旅游或生病请假都不敢,生怕没有足够的钱还房贷。很多房奴为了减轻房贷压力,很容易相信一些谣言,而采取不明智的行动,结果不但省不下钱,反而要多花付一辆车的价钱。因此小编在这里提醒广大房奴,不要干以下这些蠢事,否则会浪费很多金钱。
1. 放弃折扣利率
不同时间,银行的利率也有所不同。在房贷政策宽松时,银行经常给借款人折扣利率。如果你已经享有折扣利率,就不要提早还贷。虽然提早还贷可以减轻压力,但要知道,一旦你提前还贷了,就要重新签订房贷合同,并采用新的房贷利率。这也就是说,你放弃的折扣利率可能会导致你多支付一辆车的费用。
2. 有违约金还提前还贷
许多房奴在有钱时都会选择提前还贷,目的是早日摆脱房奴身份并减少房贷利息。但是,提前还贷会有违约金。不同的银行对提前还贷的要求是不同的。例如,某一银行规定,如果房奴在还贷未满一年时提前还贷,银行将收取提前还贷金额的3%作为违约金。如果你提前还贷300万,就要缴纳9万元的违约金,相当于多花付一辆车的钱。
3. 借高利贷缓解压力
在房贷十年以上的还贷过程中,不少房奴遇到紧急情况就会选择借高利贷来解决问题。但是,本来就是为了还房贷而借钱,哪里还有钱还高利贷呢?后果就是利息滚滚,甚至倾家荡产。
4. 先还公积金贷款
公积金贷款的利率一般比商业贷款低,因此许多购房者选择公积金贷款。在这个高房价时代,获得公积金贷款的额度往往不足以支付购房款,因此不少房奴选择组合贷款购房。但有些房奴在还组合贷款时,不知道先还商业贷款,反而先还公积金贷款,导致多花冤枉钱。
5. 弃房断供无所谓
弃房断供是不可取的选项,只有到了万不得已的情况才可以考虑。一些房奴遇到麻烦就暂时无法按时还贷,甚至选择弃房断供。但是,一旦选择了弃房断供,首付就白交了,最后你只能落得钱房两失的地步。