现在有些房子价格便宜，但其实是指没有完全获得五证的房子。那么如果不知情购买了没有完全获得五证的房子，如何退房呢？
1、可以在当地住建局的网站上或者实地查询楼盘的预售证办理情况。
2、如果确认没有进行办理，可以要求开发商公示五证。
3、如果开发商无法公示五证，可以要求退还房款。《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发商进行商品房预售的时候，必须先向房地产管理部门申请预售许可，并取得《商品房预售许可证》。没有取得该证的，不能进行商品房预售。
4、如果开发商拒绝退还房款，可以通过法律途径维权。
关于五证不全的期房能否购买？
1、有些不法开发商为了骗取购房者的钱财，没有先拿到土地，而先搭建售楼处。他们会发布沙盘图，发布广告，看起来非常有实力，但这些都是骗人的手段，开发商拿到钱之后就会跑路。
2、开发商没有五证，房子质量没有保证。这意味着开发商极有可能没有资格建造商品房，更没有资格出售商品房。这样的房子质量极难得到保证，你敢购买吗？
3、有的开发商夸大其辞，说该楼盘毗邻名校、将设地铁站、配备公园、游泳池、超市等等，但实际情况未知。
4、没有五证，你也无法知道房子的性质。开发商会混淆房子的性质，许多LOFT、SOHO等类型的新房，说价格低廉，但实际上是商业用地，土地使用年限短，还要交纳商业水电费和较高的契税等费用。
5、开发商也喜欢用非正式合同冒充正式合同，这常常会导致一房二卖的情况，让购房者长时间无法拿到房产证等证件。
6、有些银行对商住类房屋借款有一定的限制，但开发商隐瞒了借款限制条款。当他们收到市民的钱之后，就不管借款是否能够到位。
7、如果开发商没有获得预售证就购买期房，风险非常大。如果开发商在半途更改规划，或者项目烂尾，那么前者还能够退还定金，但之前辛苦寻找并选定的房子就白费了。而如果购买其他项目，则可能已经涨价。
五证不全的房子能够贷款吗？
一般来说，如果楼盘的五证不全，签订的合同是无法受到法律保护的。而银行按揭会按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法获得贷款的。但是，有些银行会根据项目的风险度和开发商的实力谨慎考虑，不排除在证件不全的情况下办理按揭。
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