
在选择房子朝向时,古人总结得很好:坐北朝南。由于我国位于北半球,太阳东升西落,正午时太阳为南方,因此南向房子的采光较好,备受青睐。
但是,并非所有南向窗户都具有良好的采光效果。有时候,我们可能会不小心购买到假南向的房子。
例如,下面这个户型:
80平方米,两室两厅两卫
起初看来,这个两室两厅的户型是南北通透的。虽然客厅朝北,但餐厅、厨房、卫生间和一个卧室都面向南方,因此采光应该还不错。
然而,如果我们看整个楼层的平面图,就会发现问题了。
这个户型的位置在红线区域
由于南面户型被遮挡,该户型的南面窗户无法得到良好的采光,它就像一个天井,阳光只有在接近正午时才可能照射进来。
此外,私密性也会受到影响。
另外一个项目的总规效果图,箭头所示可以示意假南向
下面这张效果图更能说明假南向户型的问题。
箭头所示,这种拼接的塔楼在南方较常见
远观时,箭头所示的区域就是假南向的采光面,即使在效果图中,该位置也是背光的阴影。
有人可能会说,我可以实际去看看房子,看看前面有没有遮挡。
然而,由于商品房大多数是预售的,很可能无法实地查看。即使是样板间,它们可能不在实际楼栋内,甚至可能是开发商设置的临时样板间,难以判断不同户型之间的关系。
即使是实体样板间,由于外面是工地,窗户内外也做些遮挡,不少人也就不太注意窗外了。
你注意到窗子实际上是遮挡的了吗?
因此,在购买房屋时,不要只看单个户型,还要看整个楼栋,甚至相邻楼栋的整体平面图,这样才能全面了解房屋朝向的情况。(参考资源:户型志)
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