保障房是指政府针对中低收入住房困难家庭提供的限定标准、价格或租金的住房，与商品性住房形成对比。包括廉租房、经济适用房和政策性租赁房等。我国一直致力于大力加强保障性住房的建设，以改善人民群众的居住条件，促进房地产市场的健康发展。
经济适用房
政府通过划拨土地、免除行政事业性收费和税收优惠政策等方式，以政府指导价的价格出售给有一定支付能力的低收入家庭。这类家庭购房者拥有有限产权，且有一定的支付能力或有预期的支付能力。经济适用房是社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。住宅价格相对于市场价格适中，适应中低收入家庭的承受能力，同时强调住房使用效果而非建筑标准。
廉租房
政府或机构拥有的住宅，以政府核定的低租金租给低收入家庭，属于非产权的保障性住房。廉租房只提供租赁服务，租赁对象为城镇居民中较低收入者。在房价过高、经济适用房面临困境、住房难题日益突出的情况下，廉租房成为社会关注的热点，是低收入家庭的住房救命稻草。
公共租赁房
政府或政府委托的机构按照市场租价向中低收入住房困难家庭提供租赁住房，同时对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。公共租赁房的目的是解决低收入家庭对经济适用房过高、廉租房租金有限的困扰。这概念可以与新出现的租赁型经济适用房搭配使用，将经济适用房变成扩大版的廉租房。
定向安置房
当政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为被拆迁住户提供的安置房屋。安置对象是城市居民被拆迁户和征地拆迁的农户。
两限商品房
是限套型、限房价的商品住房。为了降低房价，满足城市居民的自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房的土地供应。经城市人民政府批准，在限制套型比例、限制销售价格的基础上，按竞地价、竞房价方式招标确定开发建设单位，按照约定标准建设，面向符合条件的居民销售中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的保障房。
安居商品房
指实施国家安居（或康居）工程建设的住房，属于经济适用房的一类。政府安排贷款和地方自筹资金建设，面向中低收入家庭，特别是对4平方米以下特困户提供销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
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