在新婚姻法出台以后,为了保障夫妻双方的利益,很多人都希望在房产证上加上自己的名字。但是要办理房产证加名字并不是一件容易的事情,需要按照一定的流程和手续来完成。那么,房产证上可以加几个名字呢?接下来,我们详细介绍一下房产证加名字的流程和费用。
如果是婚后购买的房产,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份申请表,就可以办理房产证增加共有人的手续,费用大约在100元以内。而如果是婚前个人购买的房产,想要在结婚后将配偶的名字也加上,需要通过二手房转让或赠与的方式完成。这种情况需要交纳契税、个人所得税、营业税等税费,同时也需要提供一些证明文件,例如房产证、身份证、购房发票等等。
如果房产证上只有一方的名字,现在想要将配偶的名字也加上,需要持结婚证、身份证以及房产证,去当地房地产交易中心办理房产证增加配偶姓名的手续。办理房产证上加名字所需费用包括配图费、登记费等,大约在110元以内。如果有贷款,还需要先去银行办理抵押变更手续。此外,新房产证可以设定密码,可以自行更改。
需要注意的是,如果要在房产证上加名字,而且是没有直系血源关系的人,则需要将其视为房屋买卖,需要缴纳一定的印花税、营业税等税费,具体费用根据市场价格计算。如果产证上有多人转让,产证权益将按平均分配。
总之,如果想要在房产证上加名字,需要根据不同情况走不同的流程和手续,费用也会因此而有所不同。在办理过程中需要提供相关证明文件和支付相应费用,办理成功后才能够拿到新的房产证。
© 版权声明:文章版权归作者所有,未经允许请勿转载。