房产过户的流程有哪些
（一）产权过户所需材料
要办理房屋产权过户，需要提供以下材料：
1、房产证原件及复印件一份。
2、房地产买卖契约一份及复印件一份。
3、房地产买卖申请审批表一份。
4、房屋产权登记申请书一份。
5、卖方身份证原件核对及复印件一份。
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如果是委托他人代办，则还需要提供委托代理公证书及被委托人身份证。
（二）产权过户流程
1、确认开发商已进行初始登记。要办理房产证，开发商办理初始登记是必须的。为保障自身利益，应在购房合同中约定开发商办理初始登记的时限和通知义务。
2、到房屋管理部门领取并填写登记申请表。申请表需开发商签字盖章，也可向开发商咨询相关办理流程。
3、获取测绘图。测绘表是确定房产证面积的重要依据，可到开发商指定的房屋面积计量站或登记部门申请。
4、领取相关文件。领取购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，填好的申请表需由开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金和契税。公共维修基金可由小区办收或银行代收，缴纳凭证是办理房产证的必需文件。
6、提交申请材料。必须提交所需材料和凭据。
7、按要求领取房产证。保存好管理部门给的领取证书通知，并按照通知时间领取房产证。在缴纳印花税、产权登记费和工本费时，需核对房产证重要信息，如面积、位置、权利人姓名和权属状态等。
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