很多人在购买房屋时面对着复杂的手续办理，其中包括房屋税费的问题。虽然税费在平时并不难理解，但是在交房之前就必须交齐，包括契税等各种费用，才能由开发商帮忙办理交房手续。关于契税，需要等待土地证、契税证以及房产证的统一下发才能确定应该缴纳的费用。
契税滞纳金不是惩罚，而是对逾期缴纳税款的纳税人进行经济制裁的一种补偿措施。未能在规定时限内缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法。2001年4月30日以前的滞纳行为按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金，2001年5月1日以后的滞纳行为按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
购房契税计算依据为房屋价格，与房屋单价和面积有关。首先需要确定房屋的成交价格，税务机关以此为据进行计税。契税税率一般为3%-5%，且随具体情况而定。对于首套且为个人住房的房屋面积小于等于90平方米的，契税税率为1%；面积大于90平方米时，税率为1.5%。对于二套房，房屋面积小于等于90平方米的税率为1%，面积大于90平方米时，税率为2%。
因此，房屋税费确实是购房者需要关注的重要问题，尤其是契税。如需了解详细信息，需要认真理解并在具体情况下进行计算。
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