初次购房者很容易掉进坑里，即使在购房前做了充分准备，仍可能有工作疏漏。既然难免有坑，那么初次购房者应该如何避免一些误区呢？
1、不要轻信赠送面积计划
房屋总价是基于面积计算的，因此当开发商推出购房赠送面积计划时，许多购房者会很心动，认为这样购买的房子很划算。然而，要注意开发商并非慈善机构，不会做亏本的生意。购房者应该注意这些赠送面积是否合理、户口、物业费及水电费等问题。
2、不要低估周边设施的重要性
许多新房在周边设施还未完善的情况下就开始售卖，因此当购房者了解房产信息时，很难判断销售人员介绍的配套设施是否真实可靠，所以就没有多问了。购房者要明白，周边设施并不归开发商负责，因此应该多关注时事新闻，了解当地的市政规划。
3、提前还款并不适合所有人
为了避免背负太多贷款利息，许多购房者提前还款。然而，这并不适合所有人，例如已经享受折扣利率优惠的购房者就不适合提前还款。
新手购房者应该做哪些准备
1、查询购房资格
现在许多城市实行购房限购政策，因此购房前查询个人购房资格非常重要，以免自己选好房子后发现自己根本不符合购房条件。购房者还应该了解不同地区的政策差异。
2、评估个人购房能力
购房者应长远规划，不能只考虑首付款和交房时所需的费用。还应该考虑短期内3-5年的工作发展以及10-20年后可能的职业安排。另外还要考虑个人的消费习惯和支出项目，以合理规划贷款买房的额度和期限。
3、收集楼盘资料
选房子是购房流程中耗时最久的一步，购房者在准备购买房屋之前，应该先对房价有所了解。另外还要了解楼盘的信息，先在网上对该楼盘进行了解，然后再对比其他楼盘。如果是现房或二手房，可以到业主论坛上查看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子通常比较中肯。
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