除了70年产权，许多购房者也会遇到50年产权的问题。那么50年产权是什么意思呢？50年产权多见于商住两用房，这样的房子能买吗？
所谓商住两用房，是指既可作为居所，又可用于办公等商业活动的一种住宅形式，是居家办公理念的延伸。这种住宅不仅属于住宅，而且还融合了写字楼的许多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使得居住者可以在居住的同时从事商业活动。
50年产权指的是土地使用权的时间。房产的产权归购买者所有，可终身拥有。但土地使用权的所有权归国家所有。到达土地使用年限后，需要再次购买土地的使用权，但具体价格及方式目前尚未出台。50年产权是房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途不完全一致的情况之一，用40或50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中一种。在房地产市场上，还存在其他相似情况，例如工业用途土地开发办公物业、70年居住用途土地开发办公物业等。
根据相关法律，土地使用权的使用年限为40、50或70年，根据用地性质不同而定。普通民宅一般是70年使用权，公寓和商住一般为50年。50年产权基本上属于商业用地，水、电、燃气、供暖和物业管理等都按商业标准收取。
由于50年产权房一般为商住两用房，产权年限比70年产权普通住宅少20年，购房者可能会有疑问，50年产权房能买吗？对此，购房者有不同观点：
menmen0921：能买。还有40年产权的房子，50年后再续约。
ehi168：商住房的水电燃气等费用一般是按照商用收取，这是政府规定，开发企业无权干涉。至于是否值得购买，应个人判断。如果价格与普通住宅相同，是否会购买？不要过分关注使用年限，与70年相比，只是数字不同而已。
kyokyoyiu：视个人想法决定，首先要了解50年产权的含义。房子的产权为商业立项，不是普通商品房，可以用作公司注册用途，这是优点。但缺点是产权短，水电费用是工业水工业电，即分峰谷平，价格肯定比民用贵。
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