在正常的购房流程中，开发商一旦交房，业主就可以放心了。但有些业主却选择不收房，这是为什么呢？通常是因为业主和开发商在某些事情上没有达成一致，例如房屋质量等。那么业主不收房对开发商有什么影响呢？接下来我们一起来看看。
1. 开发商仍要对银行承担连带担保责任，直到交付产权证为止。在购房者借款合同中，开发商必须办理适当的产权证并将其直接提交银行。如果业主不收房，产权证将无法办理。在产权证未提交银行之前，开发商必须对我们的贷款承担连带保证责任。这意味着，如果我们未按期付款，银行可以选择起诉开发商或我们。只有在办好产权证并提交给银行做抵押之后，开发商的保证责任才能被解除。因此，在业主不收房期间，开发商必须承担一定的风险。
2. 开发商必须承担在房屋未交付之前的损毁、灭失风险。买卖合同标的物的风险承担一般遵循《合同法》142条。标的物损毁、灭失的风险在交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。因此，在业主不收房的这段时间里，开发商依然要对我们的房屋负责，如果发生损毁、灭失等事故，开发商必须承担责任。
3. 面临逾期交房被起诉的风险。如果业主不收房，就会发生逾期交房的情况。虽然尚不确定谁导致了逾期交房，但业主却因此获得了起诉权。对开发商来说，这是个麻烦事情。虽然开发商不一定会败诉，但他们需要请律师，出庭应诉，甚至可能会面临二审。如果最终败诉，开发商将承担相应的后果。业主不收房，只承担一定的风险，而开发商的风险则远大于业主。如果集体不收房，那么开发商将面临致命的打击。
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